Ik wil verhuren
Verhuurders zijn mensen die een kamer over hebben en het fijn vinden als deze wordt benut door iemand die het nodig heeft. Sommige verhuurders doen mee voor het gezelschap, of af en toe een helpende hand. Voor anderen is het ontvangen van extra inkomsten door de huur een motivatie voor deelname aan het project. Doordat Onder de Pannen wordt ondersteund door de Gemeente en uitkeringsinstantie WPI, wordt de bijverdienste niet gekort op uitkering en/of toeslagen. Ook schiet Onder de Pannen elke maand de verdienste, waardoor de verhuurder – ongeachte de betaling van huurder – verzekerd is van de huurinkomsten. Bovendien biedt De Regenboog Groep een regeling waarbij voor verhuurders met een huurachterstand (tot 2.500 euro) de huurschuld wordt overgenomen. Zo kan bijvoorbeeld uitzetting worden voorkomen. Het bedrag wordt vervolgens ingelopen door de huur van de onderhuurder.
Checklist verhuurder:
- 1 slaapkamer over – minimaal 3 kamerwoning (dus min. 2 slaapkamers)
- Kamer 12 maanden beschikbaar
- Geen meldingen op het adres (overlast, woonfraude, illegale praktijken)
- Verhuurder gaat ermee akkoord dat onderhuurder zich inschrijft op het adres in de Basisregistratie Personen.
- Verhuurder is geen 1e of 2e graads familie van de huurder: dus geen ouder, zus/broers, (ex-)partner, (stief)kinderen.
Onder de Pannen vraagt, voorafgaand aan de verhuur, om goedkeuring bij de woningcorporatie.
Downloads
Ik wil huren
Het aantal nieuwe daklozen, ook wel economisch daklozen, groeit in de afgelopen jaren in rap tempo. Bij deze groep kan je denken aan iemand die zijn huis is kwijtgeraakt, bijvoorbeeld na een scheiding, een ontslag of oplopende schulden. Dan blijkt het dikwijls lastig om snel een nieuw huis te vinden. Een beroep doen op de gastvrijheid van vrienden en familie is slechts een tijdelijke oplossing en de wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn lang. De reguliere daklozen-nachtopvang is geen passende oplossing; problematiek en cultuur op deze locaties sluiten niet aan bij deze doelgroep. De groep economisch daklozen die deelneemt aan Onder de Pannen wordt gescreend door de GGD of wijkteams op zelfredzaamheid en heeft geen verslavings- en psychische problematiek.
Aanmeldingen van huurders worden gescreend. Om voor Onder de Pannen in aanmerking te komen als huurder moet u minimaal voldoen aan de volgende criteria:
- Geen ernstige problematiek (verslaving, psychische problemen)
- Zelfredzaam en in staat een huishouden te delen, sociaal vaardig
- Binding met de regio waar de woning wordt gezocht
- Screening (door GGD) voor Maatschappelijke Ondersteuning
- Mogelijkheid tot het betalen van huur, het hebben van inkomsten
- Ingeschreven bij Woningnet, huurder blijft doorzoeken naar eigen onderdak
- 18+
- Geen (huisvestingzorg voor) kinderen
U dient te voldoen aan alle criteria
Met het invullen van het aanmeldformulier (rechts hiernaast) maakt u uw interesse kenbaar voor Onder de Pannen. Mail het ingevulde formulier naar onderdepannen@deregenboog.org.
Let op: Omdat we per week tientallen aanmeldingen ontvangen, kunnen wij niet op alle berichten reageren. Alle aanmeldingen worden bekeken en op basis van een selectie wordt een deel bewaard op onze huurderslijst. Over de selectie wordt niet gecorrespondeerd.
Plaatsing op huurderslijst
Van de aanmeldingen die worden geselecteerd voor de huurderslijst, worden de gegevens een half jaar bewaard, daarna worden uw gegevens vernietigd. Als er een passende kamer vrijkomt, wordt u benaderd. De huurderslijst wordt gebruikt om te matchen op basis van voorkeuren van de verhuurder (dus niet op volgorde van binnenkomst, het is géén wachtlijst). Wij adviseren dringend, zelfs na plaatsing op de huurderslijst, zelf te blijven zoeken naar een woning.
Geen garantie voor huisvesting, blijf zoeken
Hoe zeer wij iedereen graag Onder de Pannen willen brengen; helaas is de vraag naar kamers vele malen groter dan het aanbod. Dat betekent dat wij slechts sporadisch mensen van de huurderslijst een kamer kunnen aanbieden.
Aanmelden als duo van verhuurder/ huurder
Om kans op onderdak te vergroten, raden wij kamerzoekers aan om binnen hun eigen netwerk te zoeken naar iemand die een kamer wil verhuren en zich als 'duo' aan te melden voor een Onder de Pannen constructie. Als u een kamerverhuurder meebrengt uit eigen netwerk, kunnen we vaak snel de contracten in orde maken.
Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en zien het ingevulde aanmeldformulier graag tegemoet.
Downloads
Vastgoed aanbieden
Heeft u (tijdelijke) leegstaande woonruimtes en zoekt u een nuttige en sociale bestemming? Onder de Pannen werkt graag samen met vastgoed beheerders die zich willen inzetten voor mens en maatschappij.
Gebruikmakend van bestaande middelen kunt u bijdragen aan een oplossing voor een groep kwetsbaren in de samenleving. Onder de Pannen faciliteert de huisvesting van de economisch daklozen in (tijdelijk) leegstaande panden. Zo wordt elke m2 woonruimte optimaal benut, wordt leegstand voorkomen én krijgen de huurders de kans om zich focussen op een structurele oplossing voor huisvesting.
Meer over onze partners en samenwerkingen.
Overleggen over de mogelijkheden?
Koppel van verhuurder en huurder
Als u een bekende, vriend of 3e/4e graads familielid wilt ondersteunen met tijdelijk onderdak, kan dit ook via Onder de Pannen. Door de onderhuur van de kamer via het project te regelen, wordt u niet gekort op eventuele uitkering en/of toeslagen.
Huurders die op zoek zijn naar een kamer adviseren wij om te zoeken in hun eigen netwerk naar een mogelijke kamerverhuurder. Huurders die zich samen met een verhuurder aanmelden, kunnen het formulier voor duo’s invullen.
Aanmeldformulier verhuurder en huurder
Downloads
Zo werkt het
- De verhuurder heeft een kamer over die niet wordt gebruikt, en vindt het fijn als iemand de kamer benut. Mogelijk kan de verhuurder wel wat extra inkomsten gebruiken.
- De verhuurder beslist samen met De Regenboog Groep wie er (tijdelijk) in de kamer komt wonen. Gedeelde voorkeuren, wensen en verwachtingen, samen met kennismakinggesprekken en huisregels waarborgen een goede match tussen huurder en verhuurder.
- Na toestemming van woningcorporatie voor deelname aan het project, wordt een huurovereenkomst getekend voor max. 12 maanden. De huurder bouwt geen rechten op.
- De Regenboog Groep bepaalt aan de hand van een puntensysteem de hoogte van de huur en zit als middelende partij tussen de huurder en verhuurder in, zodat de verhuurder altijd is gegarandeerd van de betaling van de huur. De Regenboog Groep heeft afspraken met de gemeente en uitkeringsinstanties waardoor de verhuurder niet gekort wordt op uitkeringen of toeslagen.
- Aanmeldingen van huurders worden gescreend. Omdat het aantal kamers gering is, wordt geadviseerd aan huurders om te zoeken in hun eigen netwerk naar een mogelijke kamerverhuurder.
- Huurders die een verhuurder meebrengen uit hun netwerk, worden aangemeld als duo en kunnen (indien ze voldoen aan de algemene voorwaarden van het project) de huurconstructie via Onder de Pannen opzetten.
- De huurder zoekt tijdens de huurperiode door naar een structurele woonruimte en heeft de verwachting binnen een jaar hun leven weer redelijk op orde te hebben en niet meer afhankelijk te zijn van een project als Onder de Pannen.
- Verhuurders met een huurachterstand bij de woningcorporaties kunnen via het fonds “Kleine schuld, grote winst”, hun schuld mogelijk overdragen aan De Regenboog Groep en deze via de huurinkomsten weer inlopen. Klik hier voor meer informatie.
- Op dit moment is het mogelijk om in de regio Amsterdam, Zaanstad, Haarlem, Haarlemmermeer en Beverwijk deel te nemen aan het project. In andere plaatsen zijn er helaas (nog) geen afspraken gemaakt met gemeente, uitkering-instanties en woningcorporaties.
Is nog niet alles duidelijk, kijk dan ook even bij:
of